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ライフ･タウン宮前XIII

杉並区宮前の一画、荻窪小学校区にある低層住宅地内で、地主様より新築承諾を得て行われる借地権付き新築戸建ての販売です。借地権割合60%のエリアとなりますので、購入予算を抑えたいという方、荻窪小学校区でお子様を通わせたい方へお勧めいたします。限定1棟となります。

• ●省エネ基準適合住宅
  ●耐震等級2
  ●制震ダンパー
  ●断熱等性能等級4
  ●一次エネルギー消費量等級4
• 所在地：杉並区宮前3丁目
• 価格：6,180万円
• 土地面積：77.24㎡
• 建物面積：78.45㎡
• 間取り：3LDK+小屋裏収納+ルーフバルコニー
• 総区画数：1
• 完成予定：2026年3月末予定
• JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩17分
• 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩17分
• JR中央・総武線 西荻窪駅 徒歩18分

• 価格改定
• 写真更新

遊歩道が通学路

桃井第五小学校の横を通る遊歩道、朝は子供達の元気な声が、昼間は子供の手を引くお母さん、午後には犬の散歩と地域の交流の場になっている自然豊かな緑道。ここから路地を入ると3LDKのこの家がございます。駅へも近く生活環境の整った住宅街、子育て世代のご夫婦様ご見学をお待ちしております。

• 所在地：杉並区下井草4丁目
• 価格：6,280万円
• 土地面積：69.72㎡
• 建物面積：77.26㎡
• 間取り：3LDK+小屋裏収納+カースペース1台
• 総区画数：1
• 完成予定：2026年1月下旬
• 西武新宿線 下井草駅 徒歩9分
• JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩28分
• 西武池袋線 富士見台駅 徒歩28分

松庵×design

アドレスは「杉並区松庵」、新宿・東京に直結の中央線に渋谷アクセスの井の頭線、この利便性の高い2路線を徒歩圏に捉えた間のエリアがここ。南道路×隣地通路の角地のようなロケーションの整形地、日当たり良好の3LDKなど自在にプランをお考えいただけます。井の頭通りに近くカーアクセスも容易でありながら閑静な住宅街に位置しますので、是非現地をお確かめください。

• ●整形地
  ●参考プランあり
• 所在地：杉並区松庵1丁目
• 価格：6,980万円
• 土地面積：74.85㎡
• 総区画数：1
• 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩14分
• 京王井の頭線 久我山駅 徒歩18分
• JR中央線(快速) 西荻窪駅 徒歩14分

東南角の景観

都立善福寺公園にアクセス出来る「杉並区上井草」は、周辺の中でも高台に位置し、広い前面道路で日当たりに恵まれたロケーション。低層住居地域が広がる高い建物の無い環境の良い地域です。オシャレに仕上げられた外観に室内も施工業者のこだわりが感じられます。小学校やスーパーが近く暮らしやすさがお勧めです。

• 所在地：杉並区上井草4丁目
• 価格：7,480万円
• 土地面積：79.56㎡
• 建物面積：88.50㎡
• 間取り：3LDK+WIC+カースペース1台
• 総区画数：1
• 完成予定：完成済
• 西武新宿線 上石神井駅 徒歩17分
• 西武新宿線 上井草駅 徒歩17分
• JR中央線(快速) 荻窪駅 バス13分「八幡宮裏」停徒歩3分

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屋上テラス×5LDK

延べ床面積は最大で約120㎡、中高層住居専用地域の容積率200％をしっかり活かした3階建ての5LDKが屋上テラスを備えて5棟分譲されます。大人数のファミリーにお勧めの稀有な住戸、南向きで日当たりも良く中央線の西荻窪駅徒歩圏です。

• ●住宅性能評価取得
  ●省エネ基準適合住宅
  ●耐震等級2
  ●劣化対策等級2
  ●維持管理対策等級3
  ●断熱等性能等級4
  ●一次エネルギー消費量等級4
• 所在地：杉並区上井草3丁目
• 価格：7,980万円
• 土地面積：60.02㎡
• 建物面積：119.12㎡
• 間取り：5LDK+パントリー+屋上テラス+カースペース1台
• 総区画数：5
• 完成予定：
• 西武新宿線 上井草駅 徒歩14分
• JR中央線(快速) 西荻窪駅 徒歩22分
• 西武池袋線 石神井公園駅 バス14分「農芸高校」停徒歩5分

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環境に優しい低炭素エコ住宅

下井草エリアの静かな環境が織りなすエコ住宅。急行停車駅の西武新宿線『鷺ノ宮』駅と、JR中央線『阿佐ヶ谷』駅の両駅が利用出来ます。屋内は優しい雰囲気なので、家族の笑顔に包まれた新生活をお楽しみ下さい。

• ●制震ダンパー
• 所在地：杉並区下井草1丁目
• 価格：8,480万円～9,480万円
• 土地面積：81.70㎡～90.04㎡
• 建物面積：89.49㎡～89.99㎡
• 間取り：3LDK+ルーフバルコニー+カースペース1台～3LDK+小屋
• 総区画数：3
• 完成予定：2025年10月予定
• JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅 徒歩19分
• JR中央・総武線 阿佐ケ谷駅 バス4分「阿佐谷営業所」停徒歩4分
• 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩14分

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西荻まで一本道

バス通りをくいっと曲がると一番奥に新築3棟。2路線2駅が利用でき、コンビニもすぐそばです。全棟南向き道路で陽当たり良きです。壁面収納付きのロフトや両サイドから出入りできるキッチンなど、お好きな間取りをお選びください。

• 所在地：杉並区今川3丁目
• 価格：8,680万円
• 土地面積：85.28㎡
• 建物面積：96.83㎡～100.20㎡
• 間取り：3LDK+ロフト+備蓄倉庫+カースペース1台
• 総区画数：3
• 完成予定：2026年3月上旬予定
• JR中央線(快速) 西荻窪駅 徒歩19分
• 西武新宿線 上井草駅 徒歩20分
• JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩28分

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角地の佇まい

5.4mの公道に面した整形の角地、南西側にカースペースを配し陽光が差し込むように設計された1階のリビング、4人家族の暮らしを支える各室収納の3LDKはキッチンサイドの水回りに加えてリネン庫のあるプランです。生活動線の確保、リビングイン階段など子育て世帯には家族の顔がしっかり見える安心な家です。

• 所在地：杉並区井草2丁目
• 価格：8,780万円
• 土地面積：91.31㎡
• 建物面積：88.18㎡
• 間取り：3LDK+WIC+リネン庫+カースペース1台
• 総区画数：1
• 完成予定：2025年11月完成予定
• 西武新宿線 下井草駅 徒歩5分
• 西武新宿線 井荻駅 徒歩7分
• 西武池袋線 富士見台駅 徒歩23分

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南西角×3邸宅

下井草の駅からフラットな一本道は5mを超える幅員の一方通行で、交通量がとても少なく歩きやすいエリアです。碁盤の目の様に道が行き交い綺麗な街並みを形成している街区がこの分譲地、南西角地に並んだ3邸宅はいずれも沢山の日差しを受けて最後の仕上げ工事が進められています。内覧受け付け開始です。

• 所在地：杉並区下井草3丁目
• 価格：8,980万円～10,380万円
• 土地面積：85.06㎡～95.00㎡
• 建物面積：91.12㎡～95.57㎡
• 間取り：3LDK+W小屋裏収納+カースペース1台～3LDK+小屋裏収
• 総区画数：3
• 完成予定：2025年12月
• 西武新宿線 下井草駅 徒歩9分
• JR中央線(快速) 荻窪駅 バス14分「永久橋」停徒歩3分
• 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩25分

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笑顔集うリビング

キッチン奥に水回りを集中させた1階リビングとエントランスホールでしっかり分けられた2階のプライベートルーム、家族の団欒と個々のお部屋を区別する事で暮らしやすい生活動線が確保されたプランです。ご家族様でご見学ください！

• ●ＺＥＨ基準適合住宅
  ●住宅性能評価取得
  ●耐震等級3
  ●断熱等級6
  ●耐風等級2
  ●劣化対策等級3
  ●維持管理対策等級3
  ●ホルムアルデヒド発散等級3
  ●一次エネルギー消費量等級6
• 所在地：杉並区本天沼1丁目
• 価格：9,080万円
• 土地面積：80.92㎡
• 建物面積：80.84㎡
• 間取り：3LDK+2WIC+ルーフバルコニー+カースペース1台
• 総区画数：1
• 完成予定：2025年12月完成済
• JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅 徒歩17分
• 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩19分
• JR中央・総武線 荻窪駅 徒歩20分

• 価格改定

こだわりStorage

建物面積120㎡の4LDK、食品庫兼用のリビング収納やウォークインクローゼットなどこれだけしっかりと収納を盛り込んだプランは数少ないです。20帖のLDKに配したスタディーカウンターはお子様の勉強や奥様の作業台に強い味方のスペースとしてお使いいただけます。丸ノ内線と井の頭線の間に位置する成田東、スーパーや小学校の近い便利なエリアの2棟です。

• ●ＺＥＨ基準適合住宅
  ●BELS省エネ性能取得
  ●フラット35S 金利B
  
• 所在地：杉並区成田東2丁目
• 価格：9,599万円
• 土地面積：94.18㎡～95.03㎡
• 建物面積：119.65㎡～123.99㎡
• 間取り：4LDK+WIC+カースペース1台～4LDK+カースペース1
• 総区画数：2
• 完成予定：2025年9月上旬
• 京王井の頭線 西永福駅 徒歩17分
• 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩17分
• JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅 徒歩25分