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ライフ･タウン宮前XIII

杉並区宮前の一画、荻窪小学校区にある低層住宅地内で、地主様より新築承諾を得て行われる借地権付き新築戸建ての販売です。借地権割合60%のエリアとなりますので、購入予算を抑えたいという方、荻窪小学校区でお子様を通わせたい方へお勧めいたします。限定1棟となります。

• ●省エネ基準適合住宅
  ●耐震等級2
  ●制震ダンパー
  ●断熱等性能等級4
  ●一次エネルギー消費量等級4
• 所在地：杉並区宮前3丁目
• 価格：6,180万円
• 土地面積：77.24㎡
• 建物面積：78.45㎡
• 間取り：3LDK+小屋裏収納+ルーフバルコニー
• 総区画数：1
• 完成予定：2026年3月末予定
• JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩17分
• 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩17分
• JR中央・総武線 西荻窪駅 徒歩18分

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自然を日常に

丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅と井の頭線「西永福」駅のちょうど真ん中に位置します。善福寺川の緑地も近く、お散歩に最適です。少し入り組んだところですが、自然を日常にできるすてきな場所です。

• ●角地
  ●参考プランあり
  ●モデルハウス見学可
• 所在地：杉並区成田東1丁目
• 価格：6,380万円
• 土地面積：82.00㎡～86.10㎡
• 総区画数：2
• 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩19分
• 京王井の頭線 西永福駅 徒歩19分
• JR中央線(快速) 高円寺駅 までバス 物件から徒歩9分 「成田東三丁目」乗車14分「高円寺駅南口」バス停

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東南角の分譲計画

京王井の頭線の始発駅になっている富士見ヶ丘駅。最近は南口側に、スポーツ施設を兼ね備えた大きな高井戸公園が出来上がったことで注目。ベーカリーやイタリアンのお店、珈琲店など新しく出ていまして、子育て世帯の方々にとっては、心地よいコミュニティエリアにもなってきています。今回は、この富士見ヶ丘駅の北口側で、東南角の「良い場所」が見つかりました。東道路と南道路に接した、新しく戸建の街並みとなる場所です。子育てを始めるご家族様、この場所を見にきてください。

• ●角地
• 所在地：杉並区宮前1丁目
• 価格：6,490万円～8,490万円
• 土地面積：77.08㎡～81.22㎡
• 総区画数：4
• 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩10分
• 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩15分
• 京王井の頭線 久我山駅 徒歩14分

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井荻駅２minutes

井荻駅南口のポンテ商店街からひとつ曲がったスーパーPeacockすぐ先の東南角地、容積率200%を巧みに活かした4LDKが限定１棟で販売開始です。リビング階に水回りを集中させた生活動線に優れたレイアウトでガレージも備えています。駅近の便利な暮らしをお望みのファミリーにお勧めです。

• 所在地：杉並区下井草5丁目
• 価格：6,980万円
• 土地面積：49.81㎡
• 建物面積：87.86㎡
• 間取り：4LDK＋ビルトイン車庫1台
• 総区画数：1
• 完成予定：2026年5月上旬
• 西武新宿線 井荻駅 徒歩2分
• 西武新宿線 下井草駅 徒歩12分
• 西武新宿線 上井草駅 徒歩14分

松庵×design

アドレスは「杉並区松庵」、新宿・東京に直結の中央線に渋谷アクセスの井の頭線、この利便性の高い2路線を徒歩圏に捉えた間のエリアがここ。南道路×隣地通路の角地のようなロケーションの整形地、日当たり良好の3LDKなど自在にプランをお考えいただけます。井の頭通りに近くカーアクセスも容易でありながら閑静な住宅街に位置しますので、是非現地をお確かめください。

• ●整形地
  ●参考プランあり
• 所在地：杉並区松庵1丁目
• 価格：6,980万円
• 土地面積：74.85㎡
• 総区画数：1
• 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩14分
• 京王井の頭線 久我山駅 徒歩18分
• JR中央線(快速) 西荻窪駅 徒歩14分

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屋上テラス×5LDK

延べ床面積は最大で約120㎡、中高層住居専用地域の容積率200％をしっかり活かした3階建ての5LDKが屋上テラスを備えて5棟分譲されます。大人数のファミリーにお勧めの稀有な住戸、南向きで日当たりも良く中央線の西荻窪駅徒歩圏です。

• ●住宅性能評価取得
  ●省エネ基準適合住宅
  ●耐震等級2
  ●劣化対策等級2
  ●維持管理対策等級3
  ●断熱等性能等級4
  ●一次エネルギー消費量等級4
• 所在地：杉並区上井草3丁目
• 価格：7,980万円
• 土地面積：60.02㎡
• 建物面積：119.12㎡
• 間取り：5LDK+パントリー+屋上テラス+カースペース1台
• 総区画数：5
• 完成予定：
• 西武新宿線 上井草駅 徒歩14分
• JR中央線(快速) 西荻窪駅 徒歩22分
• 西武池袋線 石神井公園駅 バス14分「農芸高校」停徒歩5分

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• 価格改定
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広々4LDK＋

環八通の側道から住宅街に入った一角、落ち着いた雰囲気の家が建ち並ぶ静かなエリアの杉並区今川。住居系の地域で在りながら豊富な容積率を活かした100㎡超の建物は4LDKに加えて固定階段で繋がるロフト空間を用意しました。 お子様のプレイルームとして、ご家族の収納スペースとして様々な用途で利用できます。中央線と新宿線の両線アクセスで通勤通学に優れ、学校やスーパーが近くにある便利な暮らしをお届けします。

• ●長期優良認定住宅
  ●BELS省エネ性能5★取得
  ●フラット35S 金利A
• 所在地：東京都杉並区今川1丁目
• 価格：8,280万円
• 土地面積：81.07㎡
• 建物面積：87.48㎡
• 間取り：4LDK+2WIC+ロフト+カースペース1台
• 総区画数：2
• 完成予定：2026年1月下旬
• 西武新宿線 井荻駅 徒歩12分
• JR中央・総武線 荻窪駅 徒歩27分
• JR中央線(快速) 荻窪駅 バス9分「清水三丁目」停徒4分

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環境に優しい低炭素エコ住宅

下井草エリアの静かな環境が織りなすエコ住宅。急行停車駅の西武新宿線『鷺ノ宮』駅と、JR中央線『阿佐ヶ谷』駅の両駅が利用出来ます。屋内は優しい雰囲気なので、家族の笑顔に包まれた新生活をお楽しみ下さい。

• ●制震ダンパー
• 所在地：杉並区下井草1丁目
• 価格：8,280万円～9,280万円
• 土地面積：81.70㎡～90.04㎡
• 建物面積：89.49㎡～89.99㎡
• 間取り：3LDK+ルーフバルコニー+カースペース1台～3LDK+小屋
• 総区画数：3
• 完成予定：2025年10月予定
• JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅 徒歩19分
• JR中央・総武線 阿佐ケ谷駅 バス4分「阿佐谷営業所」停徒歩4分
• 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩14分