現地撮影スタッフのコメント
都心へのアクセスと穏やかな住環境、そのどちらも妥協したくないご家族へ。杉並区下井草一丁目に誕生した子育て世代に寄り添う3LDK。西武新宿線「下井草」駅徒歩13分に加えJR中央線「阿佐ケ谷」駅も生活圏とするロケーションで、通勤・通学も快適です。南道路に面した明るく開放的な住まいは、陽だまりに包まれる心地よい毎日を演出。さらに、ZEH水準の省エネ性能が快適な室内環境と光熱費の負担軽減をサポートします。利便性・住環境・住まいの性能をバランスよく備えた、家族の新しい暮らしにふさわしい一邸です。
3LDK+小屋裏収納+カースペース1台
敷地面積:71.56m2 建物延床面積:72.03m2
7,480万円
モデルハウス見学受付中
| 価格 | 7,480万円 |
|---|---|
| 種類 | 新築戸建 |
| 所在地 | 杉並区下井草1丁目 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 71.56㎡ |
| 設備 | 公営水道・本下水・東京ガス・東京電力 |
| 接道状況 | 南側 4m私道 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第一種高度地区 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 建ぺい率/ 容積率 |
50%/100% |
| 総区画数 | 1 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1T建00774号 |
| 建物面積 | 72.03㎡ |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間取り | 3LDK+小屋裏収納+カースペース1台 |
| 完成時期 | 2026年12月末予定 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 建物仕様 | ◆LD床暖房 ◆浴室暖房乾燥機 ◆居室ペアアガラス ◆LED照明付(居室以外) |
|---|---|
| ポイント | ●ZEH水準 ●断熱等級5 ●一次エネルギー消費量等級6 ●耐震等級2 ●制震ダンパー ●フラット35S 金利A |
| 指定学校区 | 杉並区立杉並第九小学校 杉並区立東原中学校 |
| 備考 | ●準耐火構造 |
| 価格 | 7,480万円 |
|---|---|
| 種類 | 新築戸建 |
| 所在地 | 杉並区下井草1丁目 |
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 敷地面積 | 71.56㎡ |
| 設備 | 公営水道・本下水・東京ガス・東京電力 |
| 接道状況 | 南側 4m私道 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第一種高度地区 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 建ぺい率/ 容積率 |
50%/100% |
| 総区画数 | 1 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1T建00774号 |
| 建物面積 | 72.03㎡ |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間取り | 3LDK+小屋裏収納+カースペース1台 |
| 完成時期 | 2026年12月末予定 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 建物仕様 | ◆LD床暖房 ◆浴室暖房乾燥機 ◆居室ペアアガラス ◆LED照明付(居室以外) |
| ポイント | ●ZEH水準 ●断熱等級5 ●一次エネルギー消費量等級6 ●耐震等級2 ●制震ダンパー ●フラット35S 金利A |
| 指定学校区 | 杉並区立杉並第九小学校 杉並区立東原中学校 |
| 備考 | ●準耐火構造 |
杉並区立杉並第九小学校 約550m 徒歩7分
杉並区立東原中学校 約150m 徒歩2分
ファミリーマート 杉並下井草一丁目店 約300m 徒歩4分
サミットストア 本天沼店 約550m 徒歩7分
セブン-イレブン 杉並天沼店 約550m 徒歩7分
東原公園 約52m 徒歩1分
すぎのこ公園 約170m 徒歩3分
向井東公園 約400m 徒歩5分
モデルハウス見学受付中
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居住用の販売物件を掲載しています。
私たちが見ているエリアは、杉並・練馬・世田谷の戸建が主流の低層住宅エリア、中野・新宿・渋谷の低層から高層まで混在する副都心エリア、建築上理想的な建ぺい率と言われる武蔵野・三鷹・西東京のゆとりあるエリアでして、新築・中古を問わず数多くの物件が日々売買されている流動性の高さが特徴です。
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