新築戸建
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ライフ・タウン下井草XXII

現地撮影スタッフのコメント

都心へのアクセスと穏やかな住環境、そのどちらも妥協したくないご家族へ。杉並区下井草一丁目に誕生した子育て世代に寄り添う3LDK。西武新宿線「下井草」駅徒歩13分に加えJR中央線「阿佐ケ谷」駅も生活圏とするロケーションで、通勤・通学も快適です。南道路に面した明るく開放的な住まいは、陽だまりに包まれる心地よい毎日を演出。さらに、ZEH水準の省エネ性能が快適な室内環境と光熱費の負担軽減をサポートします。利便性・住環境・住まいの性能をバランスよく備えた、家族の新しい暮らしにふさわしい一邸です。

プラン

  • A号棟

    3LDK+小屋裏収納+カースペース1台

    敷地面積:71.56m2 建物延床面積:72.03m2

    7,480万円

モデルハウス見学受付中

お問い合わせ

tel.0120-220-513

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概要・仕様

価格 7,480万円
種類 新築戸建
所在地 杉並区下井草1丁目
土地権利 所有権
敷地面積 71.56㎡
設備 公営水道・本下水・東京ガス・東京電力
接道状況 南側 4m私道
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 
高度地区 第一種高度地区 
防火指定 準防火地域 
建ぺい率/
容積率
50%/100%
総区画数 1
建築確認番号 第26UDI1T建00774号
建物面積 72.03㎡
建物構造 木造2階建
間取り 3LDK+小屋裏収納+カースペース1台
完成時期 2026年12月末予定
引渡時期 相談
取引態様 媒介
建物仕様 ◆LD床暖房
◆浴室暖房乾燥機
◆居室ペアアガラス
◆LED照明付(居室以外)
ポイント ●ZEH水準
●断熱等級5
●一次エネルギー消費量等級6
●耐震等級2
●制震ダンパー
●フラット35S 金利A
指定学校区 杉並区立杉並第九小学校 杉並区立東原中学校
備考 ●準耐火構造

概要・仕様

価格 7,480万円
種類 新築戸建
所在地 杉並区下井草1丁目
土地権利 所有権
敷地面積 71.56㎡
設備 公営水道・本下水・東京ガス・東京電力
接道状況 南側 4m私道
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 
高度地区 第一種高度地区 
防火指定 準防火地域 
建ぺい率/
容積率
50%/100%
総区画数 1
建築確認番号 第26UDI1T建00774号
建物面積 72.03㎡
建物構造 木造2階建
間取り 3LDK+小屋裏収納+カースペース1台
完成時期 2026年12月末予定
引渡時期 相談
取引態様 媒介
建物仕様 ◆LD床暖房
◆浴室暖房乾燥機
◆居室ペアアガラス
◆LED照明付(居室以外)
ポイント ●ZEH水準
●断熱等級5
●一次エネルギー消費量等級6
●耐震等級2
●制震ダンパー
●フラット35S 金利A
指定学校区 杉並区立杉並第九小学校 杉並区立東原中学校
備考 ●準耐火構造
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周辺には公園が複数点在する、緑豊かな住環境。緑と豊富なアスレチックに囲まれた自然豊かな「銀杏稲荷公園」、変わったロープの遊具がある「中野区立白鷺ふれあい公園」も徒歩10分圏内にあり、お散歩を兼ねて小さいお子さまとのお出かけにもピッタリです。

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交通・アクセス

最寄り駅・バス停
  • 西武新宿線 下井草駅 徒歩13分
  • JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅 徒歩21分
  • JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅 までバス 物件から徒歩4分 「大鳥前」乗車10分「阿佐ヶ谷駅」バス停

周辺マップ・施設

教育
杉並区立杉並第九小学校 約550m 徒歩7分
杉並区立東原中学校 約150m 徒歩2分
杉並区立 阿佐谷北保育園 約180m 徒歩3分
うぃず本天沼保育園 約450m 徒歩6分
生活
ファミリーマート 杉並下井草一丁目店 約300m 徒歩4分
サミットストア 本天沼店 約550m 徒歩7分
セブン-イレブン 杉並天沼店 約550m 徒歩7分
その他
東原公園 約52m 徒歩1分
すぎのこ公園 約170m 徒歩3分
下井草南郵便局 約220m 徒歩3分
向井東公園 約400m 徒歩5分
銀杏稲荷公園 約550m 徒歩7分
中野区立白鷺ふれあい公園 約600m 徒歩8分

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tel.0120-220-513

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