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現地撮影スタッフのコメント
杉並区和田。新高円寺駅から徒歩13分の雰囲気のある佇まい。壊したくない、残しつつ活かせる最善が美しく輝いた。ひっそりとあるから雰囲気を惑じる。アンティー クな階段がこの家のシンボル。玄関ドアを開けた時から、アートを感じるかのような空間に仕上がっています。車庫はありません。自転車スペースのみです。ですが、新高円寺駅徒歩13分に異彩を放つ素敵な建物です。どうぞ見にお越しください。
3LDK
敷地面積：54.27m2 建物面積：64.68m2
6,480万円
見学予約受付中
| 価格 | 6,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 杉並区和田2丁目 |
| 権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 54.27㎡ |
| 建物面積 | 64.68㎡ |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間取り | 3LDK |
| 築年月 | 1984年11月 |
| 建築確認番号 | ※省略 |
| 設備 | 公営水道・本下水・東京ガス・東京電力 |
| リフォーム有無 | 有 |
| リフォーム履歴内容 | ～2025年11月末日完了～ ■交換：キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・玄関扉 ・TVモニター付インターフォン・建具・玄関収納 ・分電盤・照明器具・サッシ・給湯器・勝手口扉・門扉・水栓・ポスト 他 ■張替：フローリング・クロス ■火災警報器 ■断熱材(天井・壁・床)設置 ■屋根コロニアル張り ■ベランダ・デッキ交換 ■外壁塗替え ■防蟻処理 |
| 接道状況 | 東南側 約3.9m私道 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|---|
| 高度地区 | 第一種高度地区 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 建ぺい率/ 容積率 |
60%/150% |
| 引渡時期 | 即引渡可 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 建物仕様 | ◆オールスライド式食器洗い乾燥機付キッチン ◆ユニットバス(浴室換気暖房機・追焚機能付) ◆ミラーキャビネット付き洗面化粧台 ◆シャワートイレ ◆TVモニター付インターフォン(ワイヤレス子機付) ◆断熱防火ドア(電子錠付) ◆ペアガラス |
| ポイント | ●リノベーション戸建 ●1階リビング |
| 指定学校区 | 杉並区立和田小学校 杉並区立和田中学校 |
| 備考 | ※私道持分あり ●建物状況調査報告書有 ●「あんしん既存住宅売買瑕疵保険」付(5年) ●シロアリ損害賠償保証書付(5年) ●アフターサービス保証付 |
| 価格 | 6,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 杉並区和田2丁目 |
| 権利 | 所有権 |
|---|---|
| 敷地面積 | 54.27㎡ |
| 建物面積 | 64.68㎡ |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間取り | 3LDK |
| 築年月 | 1984年11月 |
| 建築確認番号 | ※省略 |
| 設備 | 公営水道・本下水・東京ガス・東京電力 |
| リフォーム有無 | 有 |
| リフォーム履歴内容 | ～2025年11月末日完了～ ■交換：キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・玄関扉 ・TVモニター付インターフォン・建具・玄関収納 ・分電盤・照明器具・サッシ・給湯器・勝手口扉・門扉・水栓・ポスト 他 ■張替：フローリング・クロス ■火災警報器 ■断熱材(天井・壁・床)設置 ■屋根コロニアル張り ■ベランダ・デッキ交換 ■外壁塗替え ■防蟻処理 |
| 接道状況 | 東南側 約3.9m私道 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第一種高度地区 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 建ぺい率/ 容積率 |
60%/150% |
| 引渡時期 | 即引渡可 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 建物仕様 | ◆オールスライド式食器洗い乾燥機付キッチン ◆ユニットバス(浴室換気暖房機・追焚機能付) ◆ミラーキャビネット付き洗面化粧台 ◆シャワートイレ ◆TVモニター付インターフォン(ワイヤレス子機付) ◆断熱防火ドア(電子錠付) ◆ペアガラス |
| ポイント | ●リノベーション戸建 ●1階リビング |
| 指定学校区 | 杉並区立和田小学校 杉並区立和田中学校 |
| 備考 | ※私道持分あり ●建物状況調査報告書有 ●「あんしん既存住宅売買瑕疵保険」付(5年) ●シロアリ損害賠償保証書付(5年) ●アフターサービス保証付 |
外観
外観
杉並区立和田小学校 約220m 徒歩3分
杉並区立和田中学校 約82m 徒歩2分
ピノキオ幼児舎 和田保育園 約290m 徒歩4分
オオゼキ 杉並和田店 約800m 徒歩10分
杉並聖堂前郵便局 約350m 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 約1040m 歩13分
東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」 約960m 徒歩12分
見学予約受付中
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私たちが見ているエリアは、杉並・練馬・世田谷の戸建が主流の低層住宅エリア、中野・新宿・渋谷の低層から高層まで混在する副都心エリア、建築上理想的な建ぺい率と言われる武蔵野・三鷹・西東京のゆとりあるエリアでして、新築・中古を問わず数多くの物件が日々売買されている流動性の高さが特徴です。
掲載する物件は、ご覧いただきやすいように敢えて数を絞り、当社お客様の条件にマッチしそうな物件、当社で販売委託されている物件、当社目線（立地・デザイン・スペック・眺望・価格バランス）で皆様に見ていただきたい物件のみを掲載致します。
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