現地撮影スタッフのコメント
急行「上石神井」駅を身近に利用でき、都心方面へのアクセスも良好なロケーション。駅周辺の利便性を享受しながら、現地は落ち着いた住環境が広がります。ゆとりある4LDKの間取りを採用した全2邸。家族それぞれの暮らしに合わせた住まいを実現。2号棟はカースペース2台分を確保。電車移動はもちろん、車を利用するご家族にも便利な住まいです。
4LDK+ファミリークローク+カースペース1台
敷地面積:116.28m2 建物延床面積:104.15m2
9,980万円
4LDK+WIC+マルチスキップ+カースペース2台
敷地面積:116.27m2 建物延床面積:100.39m2
9,580万円
モデルハウス見学受付中
| 価格 | 9,580万円~9,980万円 |
|---|---|
| 種類 | 新築戸建 |
| 所在地 | 練馬区上石神井1丁目 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 116.27㎡~116.28㎡ |
| 設備 | 公営水道・本下水・東京ガス・東京電力 |
| 接道状況 | 西側4.0m私道・北側4.0m公道 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第一種高度地区 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 建ぺい率/ 容積率 |
50%/100% |
| 総区画数 | 2 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC115719号他 |
| 建物面積 | 100.39㎡~104.15㎡ |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間取り | 4LDK+WIC+マルチスキップ+カースペース2台~4LDK |
| 完成時期 | 2026年12月下旬 |
| 引渡時期 | 2027年1月下旬 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 建物仕様 | ◆人造大理石カウンターシステムキッチン ◆食器洗浄乾燥機 ◆温水式床暖房 ◆1・2階温水洗浄便座 ◆ファミリークローク(1号棟) ◆ウォークインクローゼット(2号棟) ◆折上天井 ◆ハイブリッド給湯器 ◆24時間換気 |
|---|---|
| ポイント | ●長期優良住宅 ●住宅性能評価取得 ●東京ゼロエミ住宅 ●耐震等級3 ●フラット35S ●制震ダンパー |
| 指定学校区 | 杉並区立上石神井小学校 杉並区立上石神井中学校 |
| 備考 | ●みらいエコ住宅 ●太陽光発電 |
| 価格 | 9,580万円~9,980万円 |
|---|---|
| 種類 | 新築戸建 |
| 所在地 | 練馬区上石神井1丁目 |
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 敷地面積 | 116.27㎡~116.28㎡ |
| 設備 | 公営水道・本下水・東京ガス・東京電力 |
| 接道状況 | 西側4.0m私道・北側4.0m公道 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第一種高度地区 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 建ぺい率/ 容積率 |
50%/100% |
| 総区画数 | 2 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC115719号他 |
| 建物面積 | 100.39㎡~104.15㎡ |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間取り | 4LDK+WIC+マルチスキップ+カースペース2台~4LDK |
| 完成時期 | 2026年12月下旬 |
| 引渡時期 | 2027年1月下旬 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 建物仕様 | ◆人造大理石カウンターシステムキッチン ◆食器洗浄乾燥機 ◆温水式床暖房 ◆1・2階温水洗浄便座 ◆ファミリークローク(1号棟) ◆ウォークインクローゼット(2号棟) ◆折上天井 ◆ハイブリッド給湯器 ◆24時間換気 |
| ポイント | ●長期優良住宅 ●住宅性能評価取得 ●東京ゼロエミ住宅 ●耐震等級3 ●フラット35S ●制震ダンパー |
| 指定学校区 | 杉並区立上石神井小学校 杉並区立上石神井中学校 |
| 備考 | ●みらいエコ住宅 ●太陽光発電 |
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私たちが見ているエリアは、杉並・練馬・世田谷の戸建が主流の低層住宅エリア、中野・新宿・渋谷の低層から高層まで混在する副都心エリア、建築上理想的な建ぺい率と言われる武蔵野・三鷹・西東京のゆとりあるエリアでして、新築・中古を問わず数多くの物件が日々売買されている流動性の高さが特徴です。
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