新築戸建
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駅7分、静穏を纏う邸宅

現地撮影スタッフのコメント

下高井戸駅徒歩7分、桜上水駅徒歩9分。2駅を使いこなせる利便性と、穏やかな住環境を享受する新築邸宅。約17帖のLDKには開放感を高める吹抜け、さらに約7.5帖の大容量ロフトを備え、空間を立体的に活用した3LDKプラン。耐震等級3・断熱等性能等級6など、暮らしの安心と快適性にもこだわった住まいです。限定1棟、ぜひ現地でご体感ください。

プラン

  • No.1

    3LDK+WIC+ロフト+カースペース1台

    敷地面積:97.11m2 建物延床面積:78.16m2

    9,980万円

ギャラリー

モデルハウス見学受付中

お問い合わせ

tel.0120-220-513

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概要・仕様

価格 9,980万円
種類 新築戸建
所在地 杉並区下高井戸2丁目
土地権利 所有権
敷地面積 97.11㎡
設備 公営水道・本下水・東京ガス・東京電力
接道状況 北西側 約4.2m私道 
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 
高度地区 第一種高度地区 
防火指定 準防火地域 
建ぺい率/
容積率
40%/80%
総区画数 1
建築確認番号 第26UDI1W建02975号
建物面積 78.16㎡
建物構造 木造3階建
間取り 3LDK+WIC+ロフト+カースペース1台
完成時期 建築中 2026年
引渡時期 相談
取引態様 媒介
建物仕様 ◆ガス温水床暖房
◆人工大理石使用システムキッチン
◆浄水器
◆床下収納
◆ガス衣類乾燥機「乾太くん」
◆浴室暖房乾燥機
◆シャンプードレッサー
◆温水洗浄便座
◆24時間換気システム
◆人感センサー付きダウンライト(玄関ポーチ)
◆照明器具〔ダウンライト(廊下)〕
◆Low-Eガラス
◆玄関収納
◆タッチキー
◆TVモニター付きインターホン
◆TESハイブリッド暖給
◆基礎パッキン工法
ポイント ●住宅性能評価取得
●耐震等級3
●断熱等性能等級6
●フラット35S 金利A
指定学校区 杉並区立永福小学校 杉並区立区向陽中学校
備考 ●私道持分14.36㎡
●住宅保証システム35年
●地盤サポートシステム20年
●無料定期点検
●アフターサポート付き

概要・仕様

価格 9,980万円
種類 新築戸建
所在地 杉並区下高井戸2丁目
土地権利 所有権
敷地面積 97.11㎡
設備 公営水道・本下水・東京ガス・東京電力
接道状況 北西側 約4.2m私道 
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 
高度地区 第一種高度地区 
防火指定 準防火地域 
建ぺい率/
容積率
40%/80%
総区画数 1
建築確認番号 第26UDI1W建02975号
建物面積 78.16㎡
建物構造 木造3階建
間取り 3LDK+WIC+ロフト+カースペース1台
完成時期 建築中 2026年
引渡時期 相談
取引態様 媒介
建物仕様 ◆ガス温水床暖房
◆人工大理石使用システムキッチン
◆浄水器
◆床下収納
◆ガス衣類乾燥機「乾太くん」
◆浴室暖房乾燥機
◆シャンプードレッサー
◆温水洗浄便座
◆24時間換気システム
◆人感センサー付きダウンライト(玄関ポーチ)
◆照明器具〔ダウンライト(廊下)〕
◆Low-Eガラス
◆玄関収納
◆タッチキー
◆TVモニター付きインターホン
◆TESハイブリッド暖給
◆基礎パッキン工法
ポイント ●住宅性能評価取得
●耐震等級3
●断熱等性能等級6
●フラット35S 金利A
指定学校区 杉並区立永福小学校 杉並区立区向陽中学校
備考 ●私道持分14.36㎡
●住宅保証システム35年
●地盤サポートシステム20年
●無料定期点検
●アフターサポート付き
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閑静な住宅地に佇む邸宅。第一種低層住居専用地域につき、落ち着いた暮らしが叶います。周辺には生活利便施設が揃い、幅広い世帯に寄り添う住環境です。ぜひ、お問い合わせくださいませ。

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tel.0120-220-513

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交通・アクセス

最寄り駅・バス停
  • 東急世田谷線 下高井戸駅 徒歩7分
  • 京王線 桜上水駅 徒歩9分
  • 京王井の頭線 西永福駅 徒歩17分

周辺マップ・施設

教育
杉並区立永福小学校 約800m 徒歩10分
杉並区立区向陽中学校 約550m 徒歩7分
下高井戸ここわ保育園 約160m 徒歩2分
下高井戸保育園 約1100m 徒歩14分
生活
ピカソ 桜上水店 約300m 徒歩4分
いなげや杉並桜上水店 約450m 徒歩6分
スギ薬局 下高井戸店 約650m 徒歩9分
西友下高井戸店 約650m 徒歩9分
その他
玉川上水第三公園 約280m 徒歩2分
下高井戸おおぞら公園 約280m 徒歩4分
さくらデンタルクリニック 約450m 徒歩6分
世田谷赤堤郵便局 約550m 徒歩7分
しもたかいどホームドクタークリニック 約650m 徒歩9分
昭和信用金庫 桜上水支店 約750m 徒歩10分

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