現地撮影スタッフのコメント
西武新宿線「下井草」駅徒歩5分「井荻」駅徒歩8分の両駅を徒歩圏に捉え商業施設や生活利便施設が充実した駅を身近に使いこなせる好立地。現地は平坦で歩きやすく交通量の少ない閑静な住宅街、南道路ならではの陽当たり・通風にも恵まれています。建物はゆとりの4LDK・106㎡、ガレージ付きの快適設計、暮らしやすさと資産性を兼ね備えた限定1棟の新邸です。
4LDK+SIC+ロフト+カースペース1台
敷地面積:97.91m2 建物延床面積:106.96m2
9,980万円
モデルハウス見学受付中
| 価格 | 9,980万円 |
|---|---|
| 種類 | 新築戸建 |
| 所在地 | 杉並区井草2丁目 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 97.91㎡ |
| 設備 | 公営水道・本下水・東京ガス・東京電力 |
| 接道状況 | 南側 5.48m~5.59M区道 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第一種高度地区 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 建ぺい率/ 容積率 |
50%/100% |
| 総区画数 | 1 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1T建01473号 |
| 建物面積 | 106.96㎡ |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間取り | 4LDK+SIC+ロフト+カースペース1台 |
| 完成時期 | 2026年10月末予定 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 建物仕様 | ◆LD床暖房 ◆浴室暖房乾燥機 ◆居室ペアガラス ◆LED照明付(居室以外) ◆網戸 |
|---|---|
| ポイント | ●ZEH水準 ●断熱等性能等級5 ●一次エネルギー消費量等級6 ●耐震等級2 ●制震ダンパー ●フラット35S 金利A |
| 指定学校区 | 杉並区立八成小学校 杉並区立中瀬中学校 |
| 備考 | ●準耐火構造 |
| 価格 | 9,980万円 |
|---|---|
| 種類 | 新築戸建 |
| 所在地 | 杉並区井草2丁目 |
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 敷地面積 | 97.91㎡ |
| 設備 | 公営水道・本下水・東京ガス・東京電力 |
| 接道状況 | 南側 5.48m~5.59M区道 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第一種高度地区 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 建ぺい率/ 容積率 |
50%/100% |
| 総区画数 | 1 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1T建01473号 |
| 建物面積 | 106.96㎡ |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間取り | 4LDK+SIC+ロフト+カースペース1台 |
| 完成時期 | 2026年10月末予定 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 建物仕様 | ◆LD床暖房 ◆浴室暖房乾燥機 ◆居室ペアガラス ◆LED照明付(居室以外) ◆網戸 |
| ポイント | ●ZEH水準 ●断熱等性能等級5 ●一次エネルギー消費量等級6 ●耐震等級2 ●制震ダンパー ●フラット35S 金利A |
| 指定学校区 | 杉並区立八成小学校 杉並区立中瀬中学校 |
| 備考 | ●準耐火構造 |
杉並区立八成小学校 約450m 徒歩6分
杉並区立中瀬中学校 約800m 徒歩10分
スマイスセレソン井草保育園 約240m 徒歩4分
杉並区立 井草保育園 約300m 徒歩4分
セブン-イレブン 杉並井草2丁目店 約250m 徒歩4分
三徳 下井草店 約450m 徒歩6分
ローソン 下井草駅前店 約450m 徒歩6分
コープみらい コープ杉並井草店 約450m 徒歩6分
ウエルシア杉並井草3丁目店 約550m 徒歩7分
杉並下井草郵便局 約550m 徒歩7分
井草さくら公園 約270m 徒歩4分
井草さくら公園 約270m 徒歩4分
杉並区立井草公園 約280m 徒歩4分
杉並区立井草公園 約280m 徒歩4分
杉並区立正保公園 約400m 徒歩5分
杉並区立正保公園 約400m 徒歩5分
モデルハウス見学受付中
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居住用の販売物件を掲載しています。
私たちが見ているエリアは、杉並・練馬・世田谷の戸建が主流の低層住宅エリア、中野・新宿・渋谷の低層から高層まで混在する副都心エリア、建築上理想的な建ぺい率と言われる武蔵野・三鷹・西東京のゆとりあるエリアでして、新築・中古を問わず数多くの物件が日々売買されている流動性の高さが特徴です。
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