新築戸建
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ラグジュアリーハウス

現地撮影スタッフのコメント

洗練された設備機材やインテリアデザインに加えて電動シャッターやウォークインクローゼットなど機能面にも施工業者の拘りが感じられる邸宅。中央線と西武新宿線の両線を徒歩圏に捉える利便性の良い地に限定1棟が竣工しました。キッチン横の作業カウンターやスタディールームを備えた21帖のLDKが快適空間です。

プラン

  •  

    4LDK+2WIC+SIC+車庫

    敷地面積:109.11m2 建物延床面積:117.71m2

    9,490万円

ギャラリー

建物内覧開始予約受付中

お問い合わせ

tel.0120-220-513

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概要・仕様

価格 9,490万円
種類 新築戸建
所在地 杉並区下井草1丁目
土地権利 所有権
敷地面積 109.11㎡
設備 公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
接道状況 東側 約4.0m私道(法42条2項) 現況道路幅員約1.8m
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 近隣商業地域
高度地区 第一種高度地区 第二種高度地区
防火指定 準防火地域 
建ぺい率/
容積率
50%/100%・80%/200%
総区画数 1
建築確認番号
建物面積 117.71㎡
建物構造 木造2階建
間取り 4LDK+2WIC+SIC+車庫
完成時期 2026年1月下旬
引渡時期 相談
取引態様 媒介
建物仕様 ◆制震ダンパーMIRAIEΣ
◆TES床暖房
◆タカラスタンダード製システムキッチン(オフェリア)
◆食器洗乾燥機
◆タッチレス水栓
◆セカンド洗面リクシル製(エスタ)
◆TOTO製タンクレストイレ
◆TOTO製ユニットバス(サザナS)
◆浴室暖房乾燥機
◆24号オートタイプ給湯器
◆ハンズフリーカラーTVドアホン
◆玄関ドア「ファミロック」(電池錠)
◆宅配ボックス
◆全居室ペアガラス
◆LAN用配管
◆LAN用配管(LDK)
◆開口窓網戸付
◆引き違い窓電動シャッター
◆硬質ウレタンフォーム吹付断熱
◆外壁サイディング
ポイント ●フラット35S 金利B
●制震ダンパー
指定学校区 杉並区立杉並第九小学校 杉並区立東原中学校
備考

概要・仕様

価格 9,490万円
種類 新築戸建
所在地 杉並区下井草1丁目
土地権利 所有権
敷地面積 109.11㎡
設備 公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
接道状況 東側 約4.0m私道(法42条2項) 現況道路幅員約1.8m
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 近隣商業地域
高度地区 第一種高度地区 第二種高度地区
防火指定 準防火地域 
建ぺい率/
容積率
50%/100%・80%/200%
総区画数 1
建築確認番号
建物面積 117.71㎡
建物構造 木造2階建
間取り 4LDK+2WIC+SIC+車庫
完成時期 2026年1月下旬
引渡時期 相談
取引態様 媒介
建物仕様 ◆制震ダンパーMIRAIEΣ
◆TES床暖房
◆タカラスタンダード製システムキッチン(オフェリア)
◆食器洗乾燥機
◆タッチレス水栓
◆セカンド洗面リクシル製(エスタ)
◆TOTO製タンクレストイレ
◆TOTO製ユニットバス(サザナS)
◆浴室暖房乾燥機
◆24号オートタイプ給湯器
◆ハンズフリーカラーTVドアホン
◆玄関ドア「ファミロック」(電池錠)
◆宅配ボックス
◆全居室ペアガラス
◆LAN用配管
◆LAN用配管(LDK)
◆開口窓網戸付
◆引き違い窓電動シャッター
◆硬質ウレタンフォーム吹付断熱
◆外壁サイディング
ポイント ●フラット35S 金利B
●制震ダンパー
指定学校区 杉並区立杉並第九小学校 杉並区立東原中学校
備考
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JR中央線「阿佐ケ谷」駅まで徒歩16分など、2沿線3駅利用可能。毎日の通勤・通学に便利な立地です。スーパーやコンビニなどの生活施設や教育施設が徒歩9分圏内に揃う暮らしやすい環境です。

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交通・アクセス

最寄り駅・バス停
  • JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅 徒歩16分
  • 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩14分
  • 西武新宿線 下井草駅 徒歩19分

周辺マップ・施設

教育
杉並区立杉並第九小学校 約140m 徒歩2分
杉並区立東原中学校 約350m 徒歩5分
杉並区立阿佐谷北保育園 約400m 徒歩5分
のぞみ幼稚園 約550m 徒歩7分
生活
ファミリーマート杉並下井草一丁目店 約200m 徒歩3分
ローソン 杉並本天沼一丁目店 約300m 徒歩4分
サミットストア本天沼店 約650m 徒歩9分
その他
一本松公園 約230m 徒歩3分
下井草南郵便局 約350m 徒歩5分
医療法人社団三成会河北前田病院 約350m 徒歩5分
中野区立白鷺ふれあい公園 約450m 徒歩6分

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