- 新築戸建
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ライフ･タウン宮前XIII
現地撮影スタッフのコメント
杉並区宮前の一画、荻窪小学校区にある低層住宅地内で、地主様より新築承諾を得て行われる借地権付き新築戸建ての販売です。借地権割合60%のエリアとなりますので、購入予算を抑えたいという方、荻窪小学校区でお子様を通わせたい方へお勧めいたします。限定1棟となります。
プラン
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A号棟
3LDK+小屋裏収納+ルーフバルコニー
敷地面積：77.24m2 建物延床面積：78.45m2
6,180万円
ギャラリー
モデルハウス見学受付中
お問い合わせ概要・仕様
| 価格 | 6,180万円 |
|---|---|
| 種類 | 新築戸建 |
| 所在地 | 杉並区宮前3丁目 |
| 土地権利 | 借地権 |
| 敷地面積 | 77.24㎡ |
| 設備 | 公営水道・本下水・東京電力 |
| 接道状況 | 東側 約4.0m私道 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第一種高度地区 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 建ぺい率/ 容積率 |
50%/100% |
| 総区画数 | 1 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1T建03322号 |
| 建物面積 | 78.45㎡ |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間取り | 3LDK+小屋裏収納+ルーフバルコニー |
| 完成時期 | 2026年3月末予定 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 建物仕様 | ◆2階LD床暖房 ◆浴室暖房乾燥機 ◆居室ペアガラス ◆一部LED照明 ◆納戸 ◆外構・植栽等 |
|---|---|
| ポイント | ●省エネ基準適合住宅 ●耐震等級2 ●制震ダンパー ●断熱等性能等級4 ●一次エネルギー消費量等級4 |
| 指定学校区 | 杉並区立荻窪小学校 杉並区立宮前中学校 |
| 備考 | ●準耐火構造 ●私道負担：12.76㎡ ●旧法新規20年、月額地代 23,844円 |
概要・仕様
| 価格 | 6,180万円 |
|---|---|
| 種類 | 新築戸建 |
| 所在地 | 杉並区宮前3丁目 |
| 土地権利 | 借地権 |
|---|---|
| 敷地面積 | 77.24㎡ |
| 設備 | 公営水道・本下水・東京電力 |
| 接道状況 | 東側 約4.0m私道 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第一種高度地区 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 建ぺい率/ 容積率 |
50%/100% |
| 総区画数 | 1 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1T建03322号 |
| 建物面積 | 78.45㎡ |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間取り | 3LDK+小屋裏収納+ルーフバルコニー |
| 完成時期 | 2026年3月末予定 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 建物仕様 | ◆2階LD床暖房 ◆浴室暖房乾燥機 ◆居室ペアガラス ◆一部LED照明 ◆納戸 ◆外構・植栽等 |
| ポイント | ●省エネ基準適合住宅 ●耐震等級2 ●制震ダンパー ●断熱等性能等級4 ●一次エネルギー消費量等級4 |
| 指定学校区 | 杉並区立荻窪小学校 杉並区立宮前中学校 |
| 備考 | ●準耐火構造 ●私道負担：12.76㎡ ●旧法新規20年、月額地代 23,844円 |
JR中央線・総武線「荻窪」駅まで徒歩17分など、2沿線以上利用可能。荻窪小学校まで徒歩3分、宮前中学校まで徒歩6分と近く、公園や生活利便施設も身近に揃っています。お子様がいらっしゃるご家庭にもおすすめの住まいです。
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基礎工事/2025.12.22撮影
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基礎工事/2025.12.22撮影
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基礎工事/2025.12.22撮影
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基礎工事/2025.12.22撮影
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基礎工事/2025.12.22撮影
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基礎工事/2025.12.22撮影
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基礎工事/2025.12.22撮影
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基礎工事/2025.12.22撮影
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基礎工事/2025.12.22撮影
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JR中央線・総武線「荻窪」駅 約1360m 徒歩17分
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京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 約1360m 徒歩17分
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JR中央線・総武線「西荻窪」駅 約1440m 徒歩18分
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杉並区立荻窪小学校 約200m 徒歩3分
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杉並区立宮前中学校 約450m 徒歩6分
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荻窪保育園 約500m 徒歩7分
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オーケー杉並宮前店 約650m 徒歩9分
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スギ薬局宮前四丁目店 約850m 徒歩11分
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杉並区立南荻窪図書館 約450m 徒歩6分
モデルハウス見学受付中
交通・アクセス
- JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩17分
- 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩17分
- JR中央・総武線 西荻窪駅 徒歩18分
周辺マップ・施設
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- 杉並区立宮前中学校 約450m 徒歩6分
- 荻窪保育園 約500m 徒歩7分
- 生活
- セブン-イレブン杉並宮前3丁目店 約110m 徒歩2分
- オーケー杉並宮前店 約650m 徒歩9分
- スギ薬局宮前四丁目店 約850m 徒歩11分
- その他
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- 南荻窪公園 約260m 徒歩4分
- 杉並区立南荻窪図書館 約450m 徒歩6分
- 杉並宮前三郵便局 約450m 徒歩6分
- 山中病院 約800m 徒歩10分
モデルハウス見学受付中
居住用の販売物件を掲載しています。
私たちが見ているエリアは、杉並・練馬・世田谷の戸建が主流の低層住宅エリア、中野・新宿・渋谷の低層から高層まで混在する副都心エリア、建築上理想的な建ぺい率と言われる武蔵野・三鷹・西東京のゆとりあるエリアでして、新築・中古を問わず数多くの物件が日々売買されている流動性の高さが特徴です。
掲載する物件は、ご覧いただきやすいように敢えて数を絞り、当社お客様の条件にマッチしそうな物件、当社で販売委託されている物件、当社目線（立地・デザイン・スペック・眺望・価格バランス）で皆様に見ていただきたい物件のみを掲載致します。
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杉並区下井草5-22-14-LHビル1F 西武新宿線「井荻」駅南口徒歩2分 営業時間10:00～19:00 （定休日）火・水 TEL 03-6913-8411 |