新築戸建
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南は遊歩道

現地撮影スタッフのコメント

京王線の「桜上水」駅と井の頭線の「西永福」駅、どちらも閑静な邸宅街の広がる人気のエリア、この2駅のちょうど中間点に位置する下高井戸は歩けば神田川に沿った遊歩道や緑の多い公園に囲まれた暮らしやすい地域です。ここに誕生する限定1棟は南に遊歩道を望む日当たりの素晴らしい4LDK、セカンドカーのスペースも用意してお届けします。

プラン

  •  

    4LDK+小屋裏収納+カースペース2台

    敷地面積:103.33m2 建物延床面積:82.62m2

    9,980万円

ギャラリー

建物内覧開始予約受付中

お問い合わせ

tel.0120-220-513

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概要・仕様

価格 9,980万円
種類 新築戸建
所在地 杉並区下高井戸4丁目
土地権利 所有権
敷地面積 103.33㎡
設備 公営水道・本下水・東京ガス・東京電力
接道状況 東側 約3.6m公道 南側 約3.6m法定外
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 
高度地区 第一種高度地区 
防火指定 準防火地域 
建ぺい率/
容積率
40%/80%
総区画数 1
建築確認番号 第R07SHC113287号
建物面積 82.62㎡
建物構造 木造2階建
間取り 4LDK+小屋裏収納+カースペース2台
完成時期 2025年12月上旬
引渡時期 2026年1月上旬
取引態様 媒介
建物仕様 ◆温水式床暖房
◆食器洗浄乾燥機
◆人造大理石カウンターシステムキッチン
◆浴室暖房換気乾燥機
◆TVモニター付インターフォン
◆宅配ボックス
◆グルニエ
◆全室LOW-Eペアガラス
◆全サッシ網戸付き
◆LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
◆ポップアップ天井
◆折上天井
◆アクセントクロス(一部)
ポイント ●住宅性能評価取得
●耐震等級3
●制震ダンパー
●耐風等級2
●断熱等性能等級5
●BELS省エネ性能取得
●東京ゼロエミ住宅
指定学校区 杉並区立高井戸第三小学校 杉並区立向陽中学校
備考 ●太陽光発電
●私道持分/1.13㎡(セットバック部分)

概要・仕様

価格 9,980万円
種類 新築戸建
所在地 杉並区下高井戸4丁目
土地権利 所有権
敷地面積 103.33㎡
設備 公営水道・本下水・東京ガス・東京電力
接道状況 東側 約3.6m公道 南側 約3.6m法定外
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 
高度地区 第一種高度地区 
防火指定 準防火地域 
建ぺい率/
容積率
40%/80%
総区画数 1
建築確認番号 第R07SHC113287号
建物面積 82.62㎡
建物構造 木造2階建
間取り 4LDK+小屋裏収納+カースペース2台
完成時期 2025年12月上旬
引渡時期 2026年1月上旬
取引態様 媒介
建物仕様 ◆温水式床暖房
◆食器洗浄乾燥機
◆人造大理石カウンターシステムキッチン
◆浴室暖房換気乾燥機
◆TVモニター付インターフォン
◆宅配ボックス
◆グルニエ
◆全室LOW-Eペアガラス
◆全サッシ網戸付き
◆LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
◆ポップアップ天井
◆折上天井
◆アクセントクロス(一部)
ポイント ●住宅性能評価取得
●耐震等級3
●制震ダンパー
●耐風等級2
●断熱等性能等級5
●BELS省エネ性能取得
●東京ゼロエミ住宅
指定学校区 杉並区立高井戸第三小学校 杉並区立向陽中学校
備考 ●太陽光発電
●私道持分/1.13㎡(セットバック部分)
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2路線利用可能で通勤・通学にも便利です。東側公道、南側通路で実質角地につき陽当り・通風良好です。第一種低層住居専用地域の、閑静な住宅地に位置しています。

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tel.0120-220-513

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交通・アクセス

最寄り駅・バス停
  • 京王線 桜上水駅 徒歩13分
  • 京王井の頭線 西永福駅 徒歩13分
  • 京王線 上北沢駅 徒歩14分

周辺マップ・施設

教育
杉並区立高井戸第三小学校 約350m 徒歩5分
杉並区立向陽中学校 約600m 徒歩8分
杉並区立下高井戸子供園 約170m 徒歩3分
下高井戸保育園 約240m 徒歩3分
生活
まいばすけっと下高井戸5丁目 約500m 徒歩7分
セブン-イレブン杉並下高井戸5丁目店 約550m 徒歩7分
ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店 約550m 徒歩7分
いなげや杉並桜上水店 約900m 徒歩12分
ココカラファイン桜上水北口店 約1000m 徒歩13分
その他
塚山公園 約350m 徒歩5分
ロイヤル病院 約550m 徒歩7分
ひろ永福クリニック 約550m 徒歩7分
柏の宮公園 約550m 徒歩7分
杉並桜上水郵便局 約900m 徒歩12分

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