現地撮影スタッフのコメント
下井草の駅からフラットな一本道は5mを超える幅員の一方通行で、交通量がとても少なく歩きやすいエリアです。碁盤の目の様に道が行き交い綺麗な街並みを形成している街区がこの分譲地、南西角地に並んだ3邸宅はいずれも沢山の日差しを受けて最後の仕上げ工事が進められています。内覧受け付け開始です。
3LDK+W小屋裏収納+カースペース1台
敷地面積:85.06m2 建物延床面積:92.13m2
10,380万円
3LDK+小屋裏収納+車庫1台
敷地面積:88m2 建物延床面積:95.57m2
9,680万円
3LDK+ファミリーCL+小屋裏収納+カースペース1台
敷地面積:95m2 建物延床面積:91.12m2
8,980万円
建物内覧開始予約受付中
| 価格 | 8,980万円~10,380万円 |
|---|---|
| 種類 | 新築戸建 |
| 所在地 | 杉並区下井草3丁目 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 85.06㎡~95.00㎡ |
| 設備 | 公営水道・本下水・東京ガス・東京電力 |
| 接道状況 | 南側 約4m、西側 約5.3m |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | |
| 防火指定 | |
| 建ぺい率/ 容積率 |
50%/100%・60%/100% |
| 総区画数 | 3 |
| 建築確認番号 | 00031(2025年3月14日)他 |
| 建物面積 | 91.12㎡~95.57㎡ |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間取り | 3LDK+W小屋裏収納+カースペース1台~3LDK+小屋裏収 |
| 完成時期 | 2025年12月 |
| 引渡時期 | 2025年12月中旬 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 建物仕様 | ◆太陽光発電設備 ◆カウンター式システムキッチン(食洗機・浄水器付き) ◆温水洗浄便座付きトイレ2ヶ所 ◆全居室2面採光以上 ◆小屋裏収納 ◆全居室に収納あり ◆ファミリークローゼット(C号棟) ◆玄関に吹抜けあり(A号棟) ◆南面バルコニー(A・C号棟) ◆カースペース(B号棟は車庫)付き |
|---|---|
| ポイント | |
| 指定学校区 | 杉並区立桃井第五小学校 杉並区立中瀬中学校 |
| 備考 | ●敷地面積約88㎡に路地状部分約6.7㎡含む(B号棟) ●敷地面積約95㎡に路地状部分約28.3㎡含む(C号棟) |
| 価格 | 8,980万円~10,380万円 |
|---|---|
| 種類 | 新築戸建 |
| 所在地 | 杉並区下井草3丁目 |
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 敷地面積 | 85.06㎡~95.00㎡ |
| 設備 | 公営水道・本下水・東京ガス・東京電力 |
| 接道状況 | 南側 約4m、西側 約5.3m |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | |
| 防火指定 | |
| 建ぺい率/ 容積率 |
50%/100%・60%/100% |
| 総区画数 | 3 |
| 建築確認番号 | 00031(2025年3月14日)他 |
| 建物面積 | 91.12㎡~95.57㎡ |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間取り | 3LDK+W小屋裏収納+カースペース1台~3LDK+小屋裏収 |
| 完成時期 | 2025年12月 |
| 引渡時期 | 2025年12月中旬 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 建物仕様 | ◆太陽光発電設備 ◆カウンター式システムキッチン(食洗機・浄水器付き) ◆温水洗浄便座付きトイレ2ヶ所 ◆全居室2面採光以上 ◆小屋裏収納 ◆全居室に収納あり ◆ファミリークローゼット(C号棟) ◆玄関に吹抜けあり(A号棟) ◆南面バルコニー(A・C号棟) ◆カースペース(B号棟は車庫)付き |
| ポイント | |
| 指定学校区 | 杉並区立桃井第五小学校 杉並区立中瀬中学校 |
| 備考 | ●敷地面積約88㎡に路地状部分約6.7㎡含む(B号棟) ●敷地面積約95㎡に路地状部分約28.3㎡含む(C号棟) |
ファミリーマート杉並本天沼三丁目店 約220m 徒歩3分
サミットストア 本天沼店 約600m 徒歩8分
西友下井草店 約650m 徒歩9分
杉並区立桃井第五小学校 約500m 徒歩7分
杉並区立中瀬中学校 約300m 徒歩4分
杉並区立下井草図書館 約250m 徒歩4分
杉並本天沼郵便局 約400m 徒歩5分
西武新宿線「下井草」駅 約720m 徒歩9分
建物内覧開始予約受付中
建物内覧開始予約受付中
居住用の販売物件を掲載しています。
私たちが見ているエリアは、杉並・練馬・世田谷の戸建が主流の低層住宅エリア、中野・新宿・渋谷の低層から高層まで混在する副都心エリア、建築上理想的な建ぺい率と言われる武蔵野・三鷹・西東京のゆとりあるエリアでして、新築・中古を問わず数多くの物件が日々売買されている流動性の高さが特徴です。
掲載する物件は、ご覧いただきやすいように敢えて数を絞り、当社お客様の条件にマッチしそうな物件、当社で販売委託されている物件、当社目線(立地・デザイン・スペック・眺望・価格バランス)で皆様に見ていただきたい物件のみを掲載致します。
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