現地撮影スタッフのコメント
都内上位の緑被率を誇る練馬区、駅から程よい徒歩圏にありながら周囲には畑が残る自然豊かなエリアの下石神井。公園や買い物施設が近所にあって子育て世代には暮らしやすい所です。ここに、3~4LDK5世帯のファミリーをお迎えします。
4LDK+カースペース1台
敷地面積:88.5m2 建物延床面積:89.11m2
7,090万円
3LDK+WIC+カースペース1台
敷地面積:89.11m2 建物延床面積:74.72m2
6,480万円
建物内覧開始予約受付中
| 価格 | 6,480万円~7,090万円 |
|---|---|
| 種類 | 新築戸建 |
| 所在地 | 練馬区下石神井5丁目 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 88.50㎡~89.11㎡ |
| 設備 | 東京電力・公営水道・都市ガス・本下水 |
| 接道状況 | 西側約3.75m位置指定道路、北側約2.9m~約4.0m公道 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第一種高度地区 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 建ぺい率/ 容積率 |
50%/100% |
| 総区画数 | 5 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC114389号他 |
| 建物面積 | 74.72㎡~89.11㎡ |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間取り | 3LDK+WIC+カースペース1台~4LDK+カースペース1 |
| 完成時期 | 2025年11下旬 |
| 引渡時期 | 2025年12月下旬 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 建物仕様 | ◆温水式床暖房 ◆食器洗浄乾燥機 ◆浴室暖房換気乾燥機 ◆全居室照明器具付 ◆勾配天井 ◆ポップアップ天井 ◆グラビオエッジ ◆樹脂アングル ◆アクセントクロス(一部) ◆手すり付階段 ◆ハイブリッド給湯器 ◆太陽光パネル |
|---|---|
| ポイント | ●東京ゼロエミ住宅 ●断熱等性能等級5 ●耐震等級3 ●ZEH基準 ●制震ダンパー |
| 指定学校区 | 練馬区立下石神井小学校 練馬区立石神井南中学校 |
| 備考 | ※私道持分/あり(約4.39㎡を2号地3号地で2分の1ずつ、約2.54㎡を4号地5号地で2分の1ずつ) ※2号地:都安全条例による隅切り部分(約0.32㎡)、集積所(約0.60㎡)を含む ※4・5号地:協定道路面積(約0.50㎡)を含む |
| 価格 | 6,480万円~7,090万円 |
|---|---|
| 種類 | 新築戸建 |
| 所在地 | 練馬区下石神井5丁目 |
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 敷地面積 | 88.50㎡~89.11㎡ |
| 設備 | 東京電力・公営水道・都市ガス・本下水 |
| 接道状況 | 西側約3.75m位置指定道路、北側約2.9m~約4.0m公道 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第一種高度地区 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 建ぺい率/ 容積率 |
50%/100% |
| 総区画数 | 5 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC114389号他 |
| 建物面積 | 74.72㎡~89.11㎡ |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間取り | 3LDK+WIC+カースペース1台~4LDK+カースペース1 |
| 完成時期 | 2025年11下旬 |
| 引渡時期 | 2025年12月下旬 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 建物仕様 | ◆温水式床暖房 ◆食器洗浄乾燥機 ◆浴室暖房換気乾燥機 ◆全居室照明器具付 ◆勾配天井 ◆ポップアップ天井 ◆グラビオエッジ ◆樹脂アングル ◆アクセントクロス(一部) ◆手すり付階段 ◆ハイブリッド給湯器 ◆太陽光パネル |
| ポイント | ●東京ゼロエミ住宅 ●断熱等性能等級5 ●耐震等級3 ●ZEH基準 ●制震ダンパー |
| 指定学校区 | 練馬区立下石神井小学校 練馬区立石神井南中学校 |
| 備考 | ※私道持分/あり(約4.39㎡を2号地3号地で2分の1ずつ、約2.54㎡を4号地5号地で2分の1ずつ) ※2号地:都安全条例による隅切り部分(約0.32㎡)、集積所(約0.60㎡)を含む ※4・5号地:協定道路面積(約0.50㎡)を含む |
練馬区立下石神井小学校 約400m 徒歩5分
練馬区立石神井南中学校 約800m 徒歩10分
いなげや下石神井店 約350m 徒歩5分
ウェルシア練馬下石神井店 約210m 徒歩3分
練馬区立こまどり公園 約47m 徒歩1分
練馬区立上石神井こもれび公園 約550m 徒歩7分
なごみクリニック 約550m 徒歩7分
西武新宿線「上井草」駅 約720m 徒歩9分
建物内覧開始予約受付中
建物内覧開始予約受付中
居住用の販売物件を掲載しています。
私たちが見ているエリアは、杉並・練馬・世田谷の戸建が主流の低層住宅エリア、中野・新宿・渋谷の低層から高層まで混在する副都心エリア、建築上理想的な建ぺい率と言われる武蔵野・三鷹・西東京のゆとりあるエリアでして、新築・中古を問わず数多くの物件が日々売買されている流動性の高さが特徴です。
掲載する物件は、ご覧いただきやすいように敢えて数を絞り、当社お客様の条件にマッチしそうな物件、当社で販売委託されている物件、当社目線(立地・デザイン・スペック・眺望・価格バランス)で皆様に見ていただきたい物件のみを掲載致します。
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