新築戸建
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ライフ・タウン鷺宮XV

東南角地の1棟。急行停車駅から歩いて6分、平坦な場所。ポテンシャルの高さを感じる立地です。角地として建蔽率の緩和を受けれること、そして、延床面積に関係する容積率は150%まで利用できること、建築上の価値を感じます。このような恩恵とも言えるポイントを活かした新築、4LDKの2階建が誕生致します。

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tel.0120-220-513

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概要・仕様

価格 8,280万円
種類 新築戸建
所在地 中野区鷺宮4丁目
土地権利 所有権
敷地面積 81.09㎡
設備 公営水道・本下水・東京ガス・東京電力
接道状況 南側 約4.0m区道、 東側 約4.0m私道
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 
高度地区 第一種高度地区 
防火指定 準防火地域 
建ぺい率/
容積率
50%/150%
総区画数 1
建築確認番号 第24VDI1T建05228号
建物面積 110.12㎡
建物構造 木造2階建
間取り 4LDK+ロフト+カースペース1台
完成時期 2025年8月末予定
引渡時期 相談
取引態様 媒介
建物仕様 ◆LD床暖房
◆浴室暖房乾燥機
◆居室ペアガラス
◆一部LED照明
◆網戸
◆準耐火構造
ポイント ●耐震等級2
●制震ダンパー
●断熱等性能等級4
●一次エネルギー消費量等級4
指定学校区 中野区立鷺の杜小学校 中野区立明和中学校
備考 ※別途セットバック面積2.62㎡

日当たり・通風に恵まれた、開放的な東南角地!徒歩4分圏内にスーパーやコンビニ、郵便局など生活利便施設が揃う、生活に便利なエリアです。第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住宅街で穏やかな暮らしが叶いそうです。

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交通・アクセス

最寄り駅・バス停
  • 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩6分
  • 西武池袋線 中村橋駅 徒歩19分
  • JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅 バス9分「鷺宮四丁目」バス停徒歩4分

周辺マップ・施設

教育
中野区立鷺の杜小学校 約250m 徒歩4分
中野区立明和中学校 約1900m 徒歩24分
わらべ西鷺宮保育園 約400m 徒歩5分
ワカバ幼稚園 約550m 徒歩7分
生活
ファミリーマート 上鷺宮二丁目店 約250m 徒歩4分
セブン-イレブン 中野鷺宮店 約260m 徒歩4分
オーケー 中杉店 約290m 徒歩4分
クリエイトS・D 中野上鷺宮店 約350m 徒歩5分
いなげや 練馬中村南店 約550m 徒歩7分
その他
鷺ノ宮駅前郵便局 約300m 徒歩4分
中野区立若葉公園 約450m 徒歩6分
中野区立鷺宮図書館 約500m 徒歩7分
中野区立鷺宮運動広場 約650m 徒歩9分

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