新築戸建: 完成; 写真更新

Park side 上井草ground

現地撮影スタッフのコメント

南側公園から見上げる高台地。最寄り「上井草」駅から徒歩4分フラットアプローチ。「駅近」「平坦地」「南高台」とこの地の魅力を話し始めたら止まらないほど。前面道路の雰囲気も良いので、この街並みと現地を初めて見た時は惚れました。この地で販売される今回2邸の新築。どうぞ魅力を感じにいらしてください。

プラン

1号棟

成約済み
2号棟

4LDK+SIC+ロフト+カースペース1台

敷地面積：108.72m²　建物延床面積：91.91m²

8,190万円

ギャラリー

お問い合わせ

概要・仕様

価格	8,190万円
種類	新築戸建
所在地	杉並区上井草2丁目
土地権利	所有権
敷地面積	108.72㎡
設備	公営水道・本下水・東京ガス・東京電力
接道状況	北側　約5.4m公道
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
高度地区	第一種高度地区
防火指定	準防火地域
建ぺい率/ 容積率	50％／100％
総区画数	2
建築確認番号	第HPA-24-10532-1号他
建物面積	91.91㎡
建物構造	木造2階建
間取り	4LDK+SIC+ロフト+カースペース1台
完成時期	2025年5月完成予定
引渡時期	相談
取引態様	媒介

建物仕様	◆床暖房 ◆食洗機 ◆洗面化粧台 ◆下足箱鏡面
ポイント	●断熱等性能等級5 ●一次エネルギー消費量等級6
指定学校区	杉並区立四宮小学校　杉並区立井草中学校
備考

概要・仕様

価格	8,190万円
種類	新築戸建
所在地	杉並区上井草2丁目

土地権利	所有権
敷地面積	108.72㎡
設備	公営水道・本下水・東京ガス・東京電力
接道状況	北側　約5.4m公道
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
高度地区	第一種高度地区
防火指定	準防火地域
建ぺい率/ 容積率	50％／100％
総区画数	2
建築確認番号	第HPA-24-10532-1号他
建物面積	91.91㎡
建物構造	木造2階建
間取り	4LDK+SIC+ロフト+カースペース1台
完成時期	2025年5月完成予定
引渡時期	相談
取引態様	媒介
建物仕様	◆床暖房 ◆食洗機 ◆洗面化粧台 ◆下足箱鏡面
ポイント	●断熱等性能等級5 ●一次エネルギー消費量等級6
指定学校区	杉並区立四宮小学校　杉並区立井草中学校
備考

西武新宿線「上井草」駅まで320m 徒歩4分。周辺は商店街が広がっており、買い物も便利です。南口駅前にはガンダムのモニュメントが設置されています。
TAC杉並区上井草スポーツセンターまで350m 徒歩5分。杉並区のスポーツ施設で体育館、温水プール、グラウンド、野球場、テニスコート・弓道場などがあります。
四宮森公園まで280m 徒歩4分。緑豊かな環境で、お子様やご家族と共にゆったりとした時間をお過ごしいただけます。徒歩4分の距離にあり、小さなお子様とも気軽に遊びに行けそうです。
四宮保育園まで450m 徒歩6分。1歳児クラスからの保育園。緑に囲まれた広い園庭で、異年齢児との交流が自然に行われています。食育の一つとして、園庭の菜園で野菜などが育てられています。
杉並区立四宮小学校まで650m 徒歩9分。周囲に樹木や畑などが多く、自然環境に恵まれた小学校。「じょうぶな子　かんがえる子　すすんでする子　おもいやりのある子」が教育目標に掲げられています。
杉並区立井草中学校まで450m 徒歩6分。教育目標は、「自主自律　創造性(知)・豊かな心(徳)・健やかな身体(体)」です。HPにて年間行事や学校だよりなどの配布物などが閲覧できます。
セブン-イレブン上井草駅前店まで220m 徒歩3分。ATMコーナーがあり、急な入用の際に便利です。その他、マルチコピー機、お酒、たばこなどが取り扱われています。/24時間営業
2号棟外観
2号棟外観

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交通・アクセス

最寄り駅・バス停

西武新宿線上井草駅徒歩4分
JR中央線(快速) 荻窪駅までバス物件から徒歩3分「上井草駅」乗車22分「荻窪駅」バス停
西武池袋線石神井公園駅までバス物件から徒歩4分「上井草駅」乗車17分「石神井公園駅南口」バス停

周辺マップ・施設

教育: 杉並区立四宮小学校　約650m　徒歩9分; 杉並区立井草中学校　約450m　徒歩6分; 杉並区立四宮保育園　約450m　徒歩6分; アイル下石神井小規模保育園　約500m　徒歩7分

生活: 肉のハナマサ PLUS 上井草店　約110ｍ　徒歩2分; まいばすけっと上井草駅南店　約190m　徒歩3分; セブン-イレブン上井草駅前店　約220m　徒歩3分; ファミリーマート上井草駅前店　約290m　徒歩4分; オーケー下石神井店　約800m　徒歩10分

その他: 上井草向山公園　約42m　徒歩1分; 杉並上井草郵便局　約200m　徒歩3分; 四宮森公園　約280m　徒歩4分; TAC杉並区上井草スポーツセンター　約350m　徒歩5分

イベント情報

【現地説明会】南側に公園、陽当たり良好

日時：7月5日（土）7月6日（日）

　　　10:00〜17:00

場所：杉並区上井草2-39-17

予約：0120-220-513

お問い合わせ

居住用の販売物件を掲載しています。
私たちが見ているエリアは、杉並・練馬・世田谷の戸建が主流の低層住宅エリア、中野・新宿・渋谷の低層から高層まで混在する副都心エリア、建築上理想的な建ぺい率と言われる武蔵野・三鷹・西東京のゆとりあるエリアでして、新築・中古を問わず数多くの物件が日々売買されている流動性の高さが特徴です。
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