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現地撮影スタッフのコメント
2005年2月竣工の全187住戸、低層住居エリア内の上井草エリア最大級の大規模レジデンス。こちらは、ウッドデッキを備えた専用庭つきの南向き住戸です。最寄りは西武新宿線「上井草」駅、駅前には大型スーパーや充実の商業施設、スポーツセンターがあり、活気溢れる駅前にはガンダムの像が立ちアニメの街としても有名です。小学校が直ぐ近所、歩道のある安全な通学路で子育て世代のファミリー層が多い暮しやすいエリアです。
3LDK+WIC+SIC+マルチ収納
専有面積：80.73m2 バルコニー面積：24.5m2
8,480万円
見学予約受付中
| マンション名 | グランノア杉並上井草サウスコート |
|---|---|
| 価格 | 8,480万円 |
| 所在地 | 杉並区上井草2丁目 |
| 専有面積 | 80.73㎡ |
| バルコニー面積 | 24.50㎡ |
| 間取タイプ | 3LDK+WIC+SIC+マルチ収納 |
| 所在階 | 地下1階 |
| 向き | 南向き |
| 権利形態 | 所有権 |
| 用途地域1 | 第一種低層住居専用地域 |
| 構造 | RC造地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 187(戸) |
| 築年月 | 2005年2月 |
| 分譲会社 | |
| 施工会社 | 株式会社フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理方式 | 通勤 | 駐車場 | 有 |
| ガス | 都市ガス |
| リフォーム歴 | 有 |
|---|---|
| リフォーム履歴内容 | ～2025年12月12日完了予定～ ■交換 キッチン(食洗機・浄水器付）、浴室(追い焚き・浴室乾燥付)、洗面、トイレ、建具、照明 ■張替 フローリング新規、水まわり床 ■全クロス貼替、アクセントクロス、下足入、ハウスクリーニング |
| エレベーター | --- |
| 宅配ボックス | 有 |
| ペット飼育可否 | 可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理費(月額) | 13,410円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,400円 |
| その他費用(月額) | 1,764円 |
| 合計額(月額) | 36,574円 |
| ポイント | ●オートロック ●ペットOK ●リノベーション住戸 ●敷地内駐車場 ●低層マンション |
| 指定学校区 | 杉並区立四宮小学校 杉並区立井草中学校 |
| 備考 | ●10年保証 ●テラス面積：24.50 ㎡、TEI面積：約18㎡ ※バルコニー面積はテラス面積 ●その他費用内訳：専用庭使用料/月額900円、インターネット使用料/月額864円 |
| マンション名 | グランノア杉並上井草サウスコート |
|---|---|
| 価格 | 8,480万円 |
| 所在地 | 杉並区上井草2丁目 |
| 専有面積 | 80.73㎡ |
|---|---|
| バルコニー面積 | 24.50㎡ |
| 間取タイプ | 3LDK+WIC+SIC+マルチ収納 |
| 所在階 | 地下1階 |
| 向き | 南向き |
| 権利形態 | 所有権 |
| 用途地域1 | 第一種低層住居専用地域 |
| 構造 | RC造地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 187(戸) |
| 築年月 | 2005年2月 |
| 分譲会社 | |
| 施工会社 | 株式会社フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理方式 | 通勤 | 駐車場 | 有 |
| ガス | 都市ガス |
| リフォーム歴 | 有 |
| リフォーム履歴内容 | ～2025年12月12日完了予定～ ■交換 キッチン(食洗機・浄水器付）、浴室(追い焚き・浴室乾燥付)、洗面、トイレ、建具、照明 ■張替 フローリング新規、水まわり床 ■全クロス貼替、アクセントクロス、下足入、ハウスクリーニング |
| エレベーター | --- |
| 宅配ボックス | 有 |
| ペット飼育可否 | 可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理費(月額) | 13,410円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,400円 |
| その他費用(月額) | 1,764円 |
| 合計額(月額) | 36,574円 |
| ポイント | ●オートロック ●ペットOK ●リノベーション住戸 ●敷地内駐車場 ●低層マンション |
| 指定学校区 | 杉並区立四宮小学校 杉並区立井草中学校 |
| 備考 | ●10年保証 ●テラス面積：24.50 ㎡、TEI面積：約18㎡ ※バルコニー面積はテラス面積 ●その他費用内訳：専用庭使用料/月額900円、インターネット使用料/月額864円 |
杉並区立四宮小学校 約300m 徒歩4分
杉並区立井草中学校 約450m 徒歩6分
杉並区立四宮保育園 約220m 徒歩3分
観泉寺幼稚園 約500m 徒歩7分
コープみらい コープ上井草店 約350m 徒歩5分
肉のハナマサ PLUS 上井草店 約350m 徒歩5分
まいばすけっと 上井草駅南店 約450m 徒歩6分
スギドラッグ 上井草店 約500m 徒歩7分
セブンイレブン 上井草駅前店 約500m 徒歩7分
ローソン 杉並今川二丁目店 約500m 徒歩7分
杉並上井草郵便局 約450m 徒歩6分
杉並区立柿木図書館 約600m 徒歩8分
TAC杉並区上井草スポーツセンター 約600m 徒歩8分
四宮公園 約140m 徒歩2分
杉並区立井草森公園 約800m 徒歩10分
西武新宿線「上井草」駅 約560m 徒歩7分
西武新宿線「井荻」駅 約960m 徒歩12分
見学予約受付中
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居住用の販売物件を掲載しています。
私たちが見ているエリアは、杉並・練馬・世田谷の戸建が主流の低層住宅エリア、中野・新宿・渋谷の低層から高層まで混在する副都心エリア、建築上理想的な建ぺい率と言われる武蔵野・三鷹・西東京のゆとりあるエリアでして、新築・中古を問わず数多くの物件が日々売買されている流動性の高さが特徴です。
掲載する物件は、ご覧いただきやすいように敢えて数を絞り、当社お客様の条件にマッチしそうな物件、当社で販売委託されている物件、当社目線（立地・デザイン・スペック・眺望・価格バランス）で皆様に見ていただきたい物件のみを掲載致します。
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杉並区下井草5-22-14-LHビル1F 西武新宿線「井荻」駅南口徒歩2分 営業時間10:00～19:00 （定休日）火・水 TEL 03-6913-8411 |
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